不動産in東京

不動産もなにやら東京周辺ではミニバブルの崩壊でマンション価格が下落し、売れ残りの新築マンションが目だっているらしい。不動産の値引き交渉は売れ残り物件に的を絞るのは常識。マンションを上手に購入する一つの手段かもしれない。不動産は価格次第で資産にもなるが、逆に負債を抱えた不良資産にもなる。特に、東京の不動産は購入価格が重要なポイントとなる。h21 1 15（木）

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2009.11.20 (Fri)

不動産を東京で購入し大成功するには

ついに、東京２３区内（新宿区・渋谷区・港区・目黒区・大田区・品川区・中央区・千代田区・文京区・台東区・墨田区・足立区・北区・板橋区・豊島区・世田谷区・練馬区・中野区・杉並区・江東区・荒川区・葛飾区・江戸川区）の不動産はミニバブルの終焉を迎えた。 東京の不動産検索　より

不動産を東京で購入し大成功するには、今が大チャンス。

株式相場でも商品取引でも、商売はなんでも儲けの公式はすべて、安く仕入れて高く売る。

東京２３区内（新宿区・渋谷区・港区・目黒区・大田区・品川区・中央区・千代田区・文京区・台東区・墨田区・足立区・北区・板橋区・豊島区・世田谷区・練馬区・中野区・杉並区・江東区・荒川区・葛飾区・江戸川区）の不動産を安く購入するには、今が絶好のチャンス。

ただ、そのチャンスを掴むには、ある程度の資金が必要。

なぜなら、自己資金の無い不動産投資には、銀行が融資してくれない。

自己資金が有る場合は、迷わず物件探しに出かけよう。

運が良ければ、ハゲタカのように、めぼしい物件を見つけることが出来るかも。

ただし、自己資金が有っても、銀行が融資してくれるとは限らないことも、頭の片隅にインプットして出かけよう。

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2009.11.02 (Mon)

東京の不動産物件は宝の山だ

不動産を東京で購入・不動産を東京で売却・不動産を東京で売買・不動産を東京で下見・不動産を東京で探す・不動産を東京で発見・不動産を東京で運用・不動産を東京で賃貸・不動産を東京で賃借。投資家にとっては東京の不動産物件は宝の山だ。 不動産東京-０より

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不動産東京

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2009.05.30 (Sat)

東京周辺の新築マンションで値引き交渉

不動産の売れ残りで目立つのが東京周辺の新築マンション。
本来の原因は、ここ数年のマンション価格の高騰にあるが、サブプライムローンの破綻の余波が、売れ残り新築マンション増加に大きな影響を及ぼしている。
売れ残り物件に的を絞って値引き交渉をするのも、マンションを上手に購入する一つの手段である。
一部屋５０００万円のマンション１０室が半年間売れ残ると、売主のマンション業者は、ざっと計算して７５０万円の金利負担となる。しかし、売れ残り新築マンションに対する負担は金利だけではない。売れ残り新築マンション現場へ貼り付ける営業マンの人件費や、売れ残り新築マンションを宣伝等をするための販売促進費、その他売れ残り新築マンションを販売するための諸々の管理費等が発生する。
元々予定していた経費であれば、なんということはないのであるが、最初から売れ残ることを見越して販売価格や販売経費を見積もることは通常考えにくいので、売主のマンション業者にとっては大きな負担となる。
売主のマンション業者は、時間が経てば経つほど売りづらくなることは経験上良く知っているので、意外とお客様から値引き交渉が入ることを密かに待っている場合もある。不動産の値引き交渉テクニック参照